Baugrundstück mit ca. 1.300 m² im wachstumsstarken Städte-Dreieck
Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Grundstücke in Maxhütte-Haidhof, Stadtteil Leonberg. Unmittelbar auf der Südseite der Burg Leonberg liegt zum einen das bereits erschlossene, ca. 632 m² große Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen ist. Daran angrenzend befindet sich zum anderen südlich hiervon – als separate Flurnummer – ein Grundstück mit ca. 680 m², welches noch nicht erschlossen ist und als Bauerwartungsland zu bewerten ist. Es liegt zu beiden Grundstücke noch keine Bau-Voranfrage vor. Der aktuelle Bodenrichtwert für Bauland beläuft sich Stand 2024 auf 170 EUR/ m².
Grundstücksgröße
1312 m²
Wohn-, Nutzfläche
N/A
Preis
0 €
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Grundstücke in Maxhütte-Haidhof, Stadtteil Leonberg. Unmittelbar auf der Südseite der Burg Leonberg liegt zum einen das bereits erschlossene, ca. 632 m² große Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen ist. Daran angrenzend befindet sich zum anderen südlich hiervon – als separate Flurnummer – ein Grundstück mit ca. 680 m², welches noch nicht erschlossen ist und als Bauerwartungsland zu bewerten ist. Es liegt zu beiden Grundstücke noch keine Bau-Voranfrage vor. Der aktuelle Bodenrichtwert für Bauland beläuft sich Stand 2024 auf 170 EUR/ m².
Haustyp
Lage
Maxhütte-Haidhof liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Insgesamt machen ca. 33.000 Einwohnern das Städtedreieck zu einer wirtschaftsstarken Region. Mit 20 km Entfernung zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 19 km zur großen Kreisstadt Schwandorf liegt die Stadt Maxhütte-Haidhof in der Entwicklungsachse.
Die unmittelbare Lage an der Naab und den letzten Ausläufern des Bayerischen Waldes verspricht nicht nur ein Heimatgefühl, sondern auch abwechslungsreiche Freizeitangebote. Neben den zahlreichen Festen und Märkten hat Maxhütte-Haidhof mit seinen Stadtteilen viel Sehenswertes zu bieten. Der Wildpark Höllohe in Teublitz und das Erlebnisbad Bulmare in Burglengenfeld sind dabei beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt. Auf Spaziergängen und Radtouren, mit Paddelboot und Kanu kann man die Natur der Region zudem von ihrer schönsten Seite erleben.
Abseits der zahlreichen Freizeitaktivitäten lässt sich auch der Alltag in Maxhütte-Haidhof und Umgebung auf kurzen Distanzen unkompliziert gestalten. Denn alles Wichtige findet sich in unmittelbarer Nähe: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zwei Krankenhäuser in Burglengenfeld stellen eine Versorgung des eigenen Wohlbefindens in jeglicher Hinsicht sicher. Eine Grund- und Mittelschule in Maxhütte-Haidhof selbst sowie eine Realschule und ein Gymnasium in Burglengenfeld bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Bildungsweg der Kinder.
Ein großes Plus – vor allem für die Anbindung an den Arbeitsplatz – ist der Autobahnanschluss über Ponholz an die A 93 sowie die Nähe zur A 3 und A 6. Die Bahn-Haltestelle für das Städtedreieck ist der Bahnhof der von Maxhütte-Haidhof.
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