Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1055 m². Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 und umfassend renoviert im Jahr 2011, bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², während die Einliegerwohnung zusätzliche ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt.
Immobilienart
HausGrundstücksgröße
N/AWohn-, Nutzfläche
251 m²Preis
439.900 €Zimmer
9Beschreibung
Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1055 m². Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 und umfassend renoviert im Jahr 2011, bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², während die Einliegerwohnung zusätzliche ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Eine großzügige Diele mit Abstellraum begrüßt die Bewohner beim Betreten des Hauses. Im EG befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche für den täglichen Komfort. Die Küche, ein Highlight aus dem Jahr 2011, besticht durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Induktionsherdplatte und einen Dunstabzug nach außen. Der Wohnbereich im EG verfügt über einen behaglichen Kachelofen und bietet mit 44 m² viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und eine großzügige Möblierung. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur großflächigen und teilweise überdachten Terrasse befinden sich ebenfalls im EG und lassen sich gut mit einem Bett und einem Schrank einrichten. Von der Terrasse aus erhalten Sie einen idyllischen Blick auf den weitläufigen Garten, welcher zudem ein praktisches Gerätehaus bietet.
Nachträglich wurde eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss erbaut, wodurch das Erdgeschoss und das Obergeschoss zu einer Einheit verbunden wurden. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon mit Zugang zum Balkon und Ankleidezimmer ein echtes Highlight darstellt. Durch das zweite Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken wird den Bewohnern eine räumliche Trennung angeboten. Ein zweites Wohnzimmer mit fast 22 m² ist das Herzstück der oberen Etage und sorgt, mit einem weiteren Kachelofen, auch in den kalten Monaten für eine angenehme Atmosphäre.
Im Kellergeschoss ist die Einliegerwohnung mit Einbauküche angesiedelt, die eine eigenständige Wohneinheit darstellt. Diese verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, welches mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet somit nicht nur ein eigenes, voll ausgestattetes Wohnambiente, sondern auch praktische Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter verbessern.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen im Kellergeschoss sind weitere praktische Einrichtungen vorhanden. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung, um die alltäglichen Haushaltsaufgaben zu erleichtern. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
Die geschickte Raumgestaltung und die Verbindung von Innen- und Außenbereich durch die Terrasse und Balkone schaffen ein harmonisches Ambiente.
Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf in zwei separate Wohnungen unterteilt werden, sodass das Haus mit der Einliegerwohnung als Dreifamilienhaus genutzt werden kann und somit auch ideal für Kapitalanleger geeignet ist.