Immobilien Zentrum

Beschreibung

Die derzeit vollvermieteten Reihenhäuser wurden 2010 im Kern des Stadtteils Grass errichtet. Die ruhige Lage in einem attraktiven gewachsenen Umfeld kann im Stadtgebiet als nahezu einzigartig bezeichnet werden. Neben großzügigen Gärten und Terrassenbereichen bestechen die Reihenhäuser durch ihre qualitativ hochwertigen Grundrisse und das bei hervorragender Bausubstanz.
Die offen gestalteten Wohn-/Koch- und Terrassenebenen im Erdgeschoss – mit rd. 52 m² Wohnfläche bei den Mittelhäusern und rd. 60 m² Wohnfläche bei den Eckhäusern – sind hell und freundlich dank großzügiger Fensterflächen und verfügen darüber hinaus jeweils über einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei gleichgroße, optimal geschnittene Kinderzimmer, ein separates Home-Office sowie das Kinder-Duschbad.
In den Dachgeschossen befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite mit separatem WC und Abstellraum.
Alle Häuser sind darüber hinaus voll unterkellert mit je zwei großen Räumen mit viel Staufläche und diversen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den Häusern gehören insgesamt 7 Stellplätze (3x Doppelstellplatz hintereinander, 1x Einzelstellplatz). Diese sind ebenfalls an die derzeitigen Bewohner vermietet.

Haustyp

Haus

Lage

Grass – die bevorzugte Lage in Regensburg Süd. Graß als südlichster Stadtteil Regensburg gilt als bevorzugte Wohnlage im Stadtsüden. Die fußläufige Nähe zum Klinikum und zur Universtät, die einfache Erreichbarkeit der Arbeitsplätze im Stadtosten und im Zentrum mit Fahrrad, Auto oder dem öffentlichen
Nahverkehr (Buslinie 6), sowie eine immer noch dörfliche Struktur sprechen für sich. Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten – der Bioladen um die Ecke – alles ist in wenigen – meist Gehminuten – erreichbar. Einen hohen Freizeitwert für die Bewohner von Grass garantieren die dörfliche Umgebung, Kinderspielplätze, Sportplätze sowie die Wege zum Spazierengehen oder Joggen direkt vor
der Haustüre.

Highlights

Einzigartige Lage in Grass – Landidylle trifft Stadtleben
Große eingewachsene Gärten mit viel Privatsphäre
Hervorragende Bausubstanz und -qualität

Arbeitgebernähe (Uniklinikum, Bezirksklinikum, Universität…)
Renditestarke Vermietung mit gewachsener mehrjähriger Mieterstruktur
Optimale Infrastruktur (Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten…)