Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 1/2022

13 PROJEKTE/IMMOBILIEN Top-Innenstadt- Lage bis zu 152 m² Wfl./Nfl. Garten mit Frei- sitz, Loggia oder Dachgarten private Tiefgarage bis zu 7 Zimmer großzügige Fensterverglasung JETZT INFORMIEREN und Beratungstermin vereinbaren. 0941 60407-0 vertrieb@immobilienzentrum.de FACTS Nittendorf Pettendorf Lappersdorf Pielenhofen Wenzenbach Zeitlarn Donau Neutraubling Barbing Obertraubling Tegernheim Bern Sinzing Bad Abbach Pentling Regensburg A93 A3 A3 A93 B8 B8 B8 A3 B15 B15 B15 B16 B16 A93 Leoprechting Burgweinting Oberisling Großberg Oberhinkofen Köfering Harting Graß Galgenberg Kasernenviertel Ostenviertel Donau Kumpfmühl- Ziegetsdorf- Neuprüll Großprüfening- Dechbetten- Königswiesen Oberwinzer Prüfening Westenviertel Stadtamhof Innenstadt Weichs Reinhausen Steinweg- Pfa enstein Konradsiedlung- Wutzlhofen Sallern- Gallingkofen Brandlberg- Keilberg Schwabelweis W KUNSTPARK, WA12 Architektonisch anspruchsvoll er Eigentümer eines schönen Stadthauses im Projekt Wohnen am Kunstpark werden möchte, hat im Baufeld 12 die finale Gelegenheit. Die- ses leitet den letzten Bauabschnitt im begehrten innerstäd- tischen Quartier ein, welcher nun kurz vor der Realisierung steht. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an die ausgedehnte öffentliche Parkfläche, welche mit Kunstwerken internationaler Künstler bestückt wird – eine einzigartige Lage innerhalb des Quartiers! Insgesamt entstehen dort 15 architektonisch anspruchsvolle Doppel- und Reihenhäuser mit einer attraktiven Wohnfläche bis zu 140 m². Eine intelligente Raumaufteilung gliedert verschiedene Wohnebenen in Staffelgeschosse, wodurch sich exklusive Raumhöhen von über 3,00 m ergeben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein privater Garten mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse schaffen großzügigen Raum für ge- meinsame Stunden mit der Familie. Gleichzeitig ermöglichen die zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Eltern- schlafzimmer umfassende Privatsphäre für jedes Familien- mitglied. Der hohe Fensteranteil und die optimal geplanten Grundrisse schaffen ein komfortables und helles Wohnam- biente, welches zum Verweilen einlädt. In der privaten Tiefgarage stehen für jedes Haus bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage gestattet einen di- rekten Zugang von der Garage in die privaten Kellerräume. Besonders hell und offen gestaltet – die Häuser im Kunstpark VORANKÜNDIGUNG