Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 1/2022

19 PROJEKTE/IMMOBILIEN n Illkofen , einem Ortsteil der Gemeinde Barbing im Land- kreis Regensburg, entstehen auf einem schönen Grund- stück zwei Doppelhaushälften im KfW-40-EE-Standard . Hochwertige Ziegelbauweise kombiniert mit ökologischem Vollwärmeschutz, attraktive und klassische Architektur, Sat- teldach mit roter Ziegeleindeckung, ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss und ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-, Kochbereich sind nur einige der vielen Highlights . Lassen Sie sich überzeugen von diesem besonderen Objekt. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt dazu ein, laue Sommer- abende in guter Gesellschaft zu verbringen und die Seele mit viel Ruhe und Platz, Privatsphäre und Freiraum baumeln zu lassen. Egal ob im Haus, im eigenen Garten, der umliegenden Natur: Luft und Licht werden Sie umgeben. Illkofen zeichnet sich durch eine intakte und erhaltene Dorf- struktur aus. Traditionelle Werte, dörfliche Veranstaltungen, ge- lebte Nachbarschaft und auch der Sportverein prägen das Le- ben. Wer Landleben sucht, wird Illkofen lieben. Direkt vor Ihrer Türe befinden sich Fuß- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Badeseen. Die gute Anbindung an Regensburg, Neu- traubling und Barbing sowie an übergeordnete Straßen macht den Standort so attraktiv. Vor allem Familien finden hier einen idealen Lebensraum , der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Urbanität der Weltkulturerbestadt kombiniert. Nittendorf Pettendorf Lappersdorf Pielenhofen Wenzenbach Zeitlarn Donaustauf Mintraching Wörth an der Donau Wiesent Bach an der Donau Brennberg Rettenbach Altenthann Forstmühler Forst Pfatter Neutraubling Barbing Obertraubling Thalmassing Alteglofsheim Hagelstadt Riekofen Rain Tegernheim Bernhardswald Sinzing Bad Abbach Pentling Regensburg A93 A3 A3 A93 B8 B8 B8 B8 A3 A3 B15 B15 B15 B16 B16 A93 Leoprechting Burgweinting Oberisling Großberg Oberhinkofen Köfering Harting Graß Galgenberg Kasernenviertel Ostenviertel Donau Kumpfmühl- Ziegetsdorf- Neuprüll Großprüfening- Dechbetten- Königswiesen Oberwinzer Prüfening Westenviertel Stadtamhof Innenstadt Weichs Reinhausen Steinweg- Pfaffenstein Konradsiedlung- Wutzlhofen Sallern- Gallingkofen Brandlberg- Keilberg Schwabelweiß JETZT INFORMIEREN und Beratungstermin vereinbaren. 0941 60407-0 vertrieb@immobilienzentrum.de Dörfliche Idylle mit hohem Freizeitwert Illkofen Genussvolles Landleben I Wohnerlebnis für die ganze Familie mit charmanter Architektur bis zu 190 m² Wfl./Nfl. wunderbare Gärten Garage u. Außenstellplatz bis zu 7 Zimmer FACTS voll unterkellert KfW-40-EE-Standard, Luft-Wärme-Pum- pe kombiniert mit Photovoltaikanlage VERTRIEBSSTART Ein Zuhause, modern und nachhaltig! „ „