Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 1/2022

20 eit November 2021 ist die Immobilien Zentrum Un- ternehmensgruppe im Besitz eines großen Areals in Kösching, ca. 10 km nordöstlich von Ingolstadt. Dort entwickelt sie gemeinsam mit dem Markt Kösching ein nachhaltiges und modernes Wohnquartier, das Lebensraum für alle Generationen bietet. Neben Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern werden Wohnungen für Jung und Alt, eine Kin- dertagesstätte sowie eine Bäckerei mit Tagescafé entstehen. Großzügige öffentliche Grünflächen und individuelle private Freiräume wie Gärten und Dachterrassen sollen als Treff- punkt für die Bewohner dienen und die Gemeinschaft fördern. Kösching ist wegen der unmittelbaren Nähe zu Ingolstadt und der hervorragenden Anbindung an die großen lokalen Arbeit- geber sowie die Autobahnen A9 Richtung München/Nürnberg und A93 Richtung Regensburg ein sehr interessanter Stand- ort. Der Markt Kösching hat seinen Bewohnern viel zu bieten. Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs punktet er mit einer idyllischen Umgebung in Donaunähe. Ingolstadt ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Größere Bauland- entwicklungen – wie hier in Kösching – eignen sich bestens, um Lösungen für die Herausforderungen des demografischen Wandels und die stetig steigenden Anforderungen an die Nachhaltigkeit sowie die sich rasant wandelnde Mobilität konzeptionelle Antworten zu finden. Nittendorf Pettendorf Lappersdorf Pielenhofen Wenzenbach Zeitlarn Donaustauf Mintraching Wörth an der Donau Wiesent Bach an der Donau Brennberg Rettenbach Altenthann Forstmühler Forst Pfatter Neutraubling Barbing Obertraubling Thalmassing Alteglofsheim Hagelstadt Riekofen Rain Tegernheim Bernhardswald Sinzing Bad Abbach Pentling Regensburg A93 A3 A3 A93 B8 B8 B8 B8 A3 A3 B15 B15 B15 B16 B16 A93 Leoprechting Burgweinting Oberisling Großberg Oberhinkofen Köfering Harting Graß Galgenberg Kasernenviertel Ostenviertel Donau Kumpfmühl- Ziegetsdorf- Neuprüll Großprüfening- Dechbetten- Königswiesen Oberwinzer Prüfening Westenviertel Stadtamhof Innenstadt Weichs Reinhausen Steinweg- Pfaffenstein Konradsiedlung- Wutzlhofen Sallern- Gallingkofen Brandlberg- Keilberg Schwabelweiß Reihenhäuser, Doppelhäuser, Seniorenwohnungen, Eigentumswohnungen ganzheitliches Mobilitätskonzept 17.000 m² Wohnfläche FACTS JETZT INFORMIEREN und Beratungstermin vereinbaren. 0941 60407-0 vertrieb@immobilienzentrum.de S NORDTANGENTE WALDHAUSSTRASSE KLAUSENWEG AMSTEGBACH SCHAMBACHTALBAHNRADWEG 384.92 384.87 384.18 383.46 382.09 381.33 381.31 384.50 384.75 381.50 383.00 384.00 383.50 382.00 381.50 381.75 382.50 AMBAHNHOF 384.50 381.25 381.50 381.50 381.75 382.00 382.00 1 BESTEHENDERBAUHOF ca.2.300m² BAUHOFERWEITERUNG LÄRMSCHUTZBEBAUUNG 24STP 1 5.00 7.00 5.00 24 13 14 8.00 39.00 42.34 TG TG 42.34 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 TG 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 8.00 3.50 ERSCHLIESSUNGSHOF III FREIBEREICH ca. 800m² ERSCHLIESSUNGSHOF TG ERSCHLIESSUNGSHOF TG 12.00 16.60 12.00 5.25 5.25 5.25 5.24 5 5.25 5.25 5.25 5.25 12.00 16.60 12.00 8.00 3.50 GEM.GARTENHOF GEM.GARTENHOF GEM.GARTENHOF GEM.GARTENHOF GEM.GARTENHOF 4.00 2.00 6.00 2.50 2.50 42.34 II KIGA GF:ca.840m² 4GRUPPEN 20.50 20.75 IV 12.00 III GWB GF: ca.1650m² 12.00 12.00 16.60 12.00 IV BÄCKEREI CAFE SENIOREN- WOHNEN GF: ca. 4010m² 1 14 16.60 H 8.00 3.50 12.00 . 16.60 16.60 S 8.00 I N UU 24 13 info@wittmann-architektur.eu TEL: 0941-787930 PRÜFENINGERSTR. 20 93049REGENSBURG AMSTEGBACH KÖSCHING LAGEPLAN M: 1:750 VORENTWURF 09.02.2022 großzügige private und öffentliche Grünflächen Top-Lage besonders nach- haltiges Energie- konzept Ein Zuhause am Puls der Zeit Köschin g Lebensraum f ür alle Generationen Konsequent nachhaltig für ein modernes Quartier VORANKÜNDIGUNG Individuelle Freiräume und kommunikative Treffpunkte! „ „