Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 1/2022

28 4 Gründe für ein kompetentes Property Management: ie Hausverwaltung bildet einen Unternehmensbe- reich ab, welcher sich um die kaufmännische, tech- nische, rechtliche und operative Betreuung von Im- mobilien im Interesse aller Eigentümer kümmert. Der Kern des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ist die Nut- zungsphase, da diese den Bestimmungszweck darstellt und auch am längsten andauert. Theoretisch können Gebäude ewig bestehen, wie viele histo- rische Objekte beweisen. Es kommt nur auf die „richtige Pfle- ge“ bzw. Verwaltung an. In der Nutzungsphase einer Immobi- lie fallen über die Jahre hohe variierende Nutzungskosten an. Aus diesem Grund ist speziell hier das Optimierungspoten- zial besonders hoch – vor allem dann, wenn Spezialisten für das Gebäudemanagement hinzugezogen und wirtschaftlich, technisch und operativ tätig werden. Je eher, desto besser. Die unternehmenseigene Verwaltung von Wohnungs- und Sondereigentum, Mietverwaltungen sowie verschiedener D Die Immobilie – geplant, gebaut, genutzt Gewerbeobjekte nimmt in der Immobilien Zentrum Unterneh- mensgruppe eine bedeutende Rolle ein. Ein Expertenteam sorgt mit zielgerichteter Organisation von A–Z während der Nutzungsphase dementsprechend für einen Werterhalt und Wertzuwachs des Objekts. So ist Ihre Investition in eine Im- mobilie auch von Dauer. • Ertrag einer Immobilie steigern bzw. eine langfristige Wert- erhaltung der Immobilie sichern • Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft senken • Fixkosten flexibilisieren • Technische Verfügbarkeit der Anlagen sichern IMMOBILIEN-LEBENSZYKLUS Die Rolle des Property Management Lebenszyklus der Immobilie. Quelle: eigene Darstellung Ganzheitliches Leistungsspektrum für Privat- und Geschäftskunden Property Management – mehr als nur verwalten! Rückbau bzw. Neuentwicklung B a u p h a s e P l a n u n g N u t z u n g „ „