Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 02 Hj. 2020

PROJEKTE/IMMOBILIEN Regensburger Immobilien Zeitung 8 Das Nordheim – der erste Schritt zu einer erfolgreichen Quartiers- und Stadtentwicklung Im Jahre 1990 gründeten die beiden damaligen Studenten Michael Bosch und Thomas Dietlmeier ein Unternehmen zur Beratung und Vermittlung von Immobilien. Das erste größere Projekt, das in den Anfangsjahren erfolgreich abgeschlossen werden konnte, war die Realisierung einer Quartiersentwick- lung im Stadtnorden von Regensburg. Die im städtischen Be- sitz befindliche Fläche Nordheim umfasst über 20.000 m² und hatte zu dieser Zeit ein großes Entwicklungspotenzial, da das Gebiet damals als unattraktiver Wohnort galt. So entwickelten die jungen Gründer ein umfassendes Aufwertungs- und Ver- marktungskonzept basierend auf dem vorgegebenen Bebau- ungsplan. Obwohl damals als unvorteilhaft eingestufte Lage bekannt, konnte das Projekt sehr erfolgreich zum Abschluss gebracht werden. Es entstanden insgesamt 90 Reihen- und Doppelhäuser sowie eine Vielzahl an Wohnungen. Die Ver- kaufspreise für diese Neubauimmobilien lagen damals bei um- gerechnet 140.000 Euro für ein Reihenhaus. Dies entspricht einem Kaufpreis von nur 1.300 Euro pro Quadratmeter Wohn- fläche. In Kürze entwickelte sich aus dem ehemaligen Glas- scherbenviertel Nordheim eine sehr begehrte Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor für ca. 250 Bewohner. So bewiesen die Gründer schon 1990 ein Auge für Lagen mit besonderem Ent- wicklungs- und hohem Wertsteigerungspotenzial für die Käufer bzw. späteren Eigentümer. Aus einer ehemaligen Barackensied- lung entstanden attraktive Eigenheime. Referenz Nordheim Baujahr 1992 – 1996 Das Nordheim war ein wichtiger Schritt in der Entwicklung der Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe.