Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 2/2022

18 I RLBACH Ach t moderne E i n f ami l i enhäuser rlbach – im Nordosten von Regensburg gelegen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach, die wiederum eine der beliebtesten Gemeinden des Landkreises ist. Mit seinen knapp 450 Einwohnern ist Irl- bach mehr als nur ein Vorstadtort von Regensburg (mit dem Auto 5 Minuten zum Gewerbepark und 10 Minuten in die Innenstadt). Die herrliche Lage, eingebettet in eine intakte Natur, prägt die Lebens- und Wohnqualität und bietet einen idealen Rückzugsort nach dem Arbeitstag. Die Nähe zu Regensburg hat Irlbach zu einem beliebten Wohn- standort gemacht. In Wenzenbach als Gemeinde (10 Min. mit dem Fahr- rad von Irlbach) finden Sie ein vielseitiges Angebot an allem, was man zum täglichen Leben braucht: Lebens- I Einfamilien- häuser mit herrlichem Garten Gu t f ür d i e Umwe l t und gu t f ür den Ge l dbeu t e l „ „ mittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufs- gelegenheiten und Dienstleister . Durch kompetenten Service, besondere Beratung und großartige Qualität können sich Geschäfte und Handwerk in Wenzenbach gut gegen Wettbewerber in der nahen Stadt behaupten. Irlbach im Besonderen ist ein idealer Wohnort für junge Familien : Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Zudem sind in Wenzenbach in jüngster Vergangenheit zahlreiche An- gebote für Kinder geschaffen worden. Wer gemeinsam lernen, musizieren oder spielen möchte, ist hier richtig! Auch die abwechslungsreiche Natur lädt dazu ein, die Freizeit wandernd und radelnd zu verbringen. Besondere Highlights: Photovoltaikanlage und Dachbegrünung