Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 2/2022

21 PROJEKTE / IMMOBILIEN urch die klassische Architektursprache fügt sich das Haus harmonisch in die gewachsene Siedlungsstruktur ein. Das lichtdurchflutete Ein- familienhaus verfügt über fünf Zimmer und zwei moder- ne Bäder. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohn-/Nutzfläche von bis zu ca. 239 m². Der intelligent geplante Grundriss, die hochwertige Ausstattung , in Form von Echtholz- parkett, erstklassigen Sanitärartikeln und qualitätsvollen Fliesen, runden den wertigen Gesamteindruck ab. Das besondere Highlight ist der offen gestaltete Wohn- Koch-Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche . Das be- deutet, das Wohnzimmer ist so groß wie die Grundfläche einer 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt. Die Kinderzimmer mit über 22 m² stehen dieser Großzügigkeit in nichts nach. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Dop- pelgarage und ist vollständig unterkellert. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Der herrliche Garten mit einer moder- nen Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Das Haus wird im Standard mit einer Luft-Wasser-Wär- mepumpe ausgestattet. Um auf beiden Dachflächen Photovoltaikmodule anbringen zu können, wurde bei der Planung Wert auf eine Ost-West-Ausrichtung gelegt. Zusammen mit einem großen Batteriespeicher schaf- fen Sie so maximale Autarkie. D JETZT INFORMIEREN und Beratungstermin vereinbaren. 0941 60407-0 vertrieb@immobilienzentrum.de bis zu 239 m² Wfl./Nfl. Doppelgarage, optional: Verlängerung auf 9 m bis zu 5 Zimmer FACTS IM VERKAUF Nittendorf Pettendorf Lappersdorf Pielenhofen Wenzenbach Zeitlarn Donaustauf Mintraching Wörth an der Donau Wiesent Bach an der Donau Brennberg Ret Altenthann Forstmühler Forst Pfatter Neutraubling Barbing Obertraubling Thalmassing Alteglofsheim Hagelstadt Riekofen Tegernheim Bernhardswald Sinzing Bad Abbach Pentling Regensburg A93 A3 A3 A93 B8 B8 B8 B8 A3 A3 B15 B15 B15 B16 B16 A93 Leoprechting Burgweinting Oberisling Großberg Oberhinkofen Köfering Harting Graß Galgenberg Kasernenviertel Ostenviertel Donau Kumpfmühl- Ziegetsdorf- Neuprüll Großprüfening- Dechbetten- Königswiesen Oberwinzer Prüfening Westenviertel Stadtamhof Innenstadt Weichs Reinhausen Steinweg- Pfaffenstein Konradsiedlung- Wutzlhofen Sallern- Gallingkofen Brandlberg- Keilberg Schwabelweiß herrlicher Garten vollunterkellert Luft-Wasser- Wärmepumpe, optional: Photovoltaik- anlage Ein attraktives Einfamilienhaus: ökologisch und nachhaltig