Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 2/2022

22 n Poing, wo die Grenzen der Landeshauptstadt Mün- chen mit der Natur verschmelzen, zeigt sich die Metro- polregion von ihrer schönsten Seite. Im Dreiklang der Alpen, dem schönen Chiemsee und dem Trubel der Groß- stadt gelegen, befinden sich die Grundstücke direkt angren- zend an das Naherholungsgebiet Lerchenwinkel. Nur eine kurze Fahrtstrecke mit dem Auto entfernt im öst- lichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt gelegen, ent- steht ein vielfältiges und attraktives Quartier , das sich op- timal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien anpasst. Weniger als eine halbe Stunde mit der S-Bahn vom Marienplatz entfernt, finden sich rund um die geplanten Neubauten großzügige Grünflächen , Spielplätze, Seen so- wie zahlreiche Fuß- und Radwege, die nicht nur zum Sport- treiben, sondern auch zum Verweilen einladen. Rund um das Quartier stehen nicht nur zahlreiche Nah- versorgungsangebote, sondern auch Kindergärten und I L ERCHENWI NKE L I nnova t i ves E nerg i e - und Wohnkon z ep t Lifestyle trifft nachhaltige Bauweise D i e He i z kos t en werden um rund 2 / 3 redu z i er t „ „ Schulen zur Verfügung. Auch das vielseitige In- und Out- door- Freizeitangebot überzeugt. Vom Wildpark über den Wasserspielplatz und die Gokart-Arena bis hin zur MAXX Freizeitarena bleiben keine Wünsche unerfüllt. Das be- sondere Highlight : Im Lerchenwinkel trifft ein attraktives Wohnkonzept auf ein innovatives Energiekonzept. Durch den Anschluss der Grundstücke an ein Geother- miefernwärmenetz mit einer Bohrung in 3.000 m Tiefe ist die Versorgung unabhängig von Gas oder sonstigen fossilen Energieträgern gewährleistet. Neben der Versor- gungssicherheit zeichnet sich die Fernwärme durch eine deutliche Reduktion der Heizkosten um rund zwei Drittel im Vergleich zu einer Gasheizung aus. Exklusives Wohnen mit zeitgenössischer Architektur Nachha l t i ges E nerg i ekon z ep t mi t Geo t hermi e : Vergleich Preis pro kWh in € Heizkosten p. a. in € mit Jahresbedarf von 8.200 kWh Jährliche Servicegebühr und Wartung Gesamtkosten p. a. Geothermie 0,12 € 984,00 € 724,78 € 1.708,78 € Gas 0,37 € 3.066,80 € 150,00 € 3.216,80 €