Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 2/2022

23 PROJEKTE / IMMOBILIEN ie Einfamilienhäuser zeichnen sich durch großzü- gige Räume und einen perfekten Grundriss aus. Die Doppelgarage und der zusätzliche Außenstellplatz sorgen für eine entspannte Parksituation. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss schafft ein offenes Raumgefühl. Dank der Fußbodenheizung sind auch in der kalten Jahreszeit gemütliche Abende garan- tiert. Im Sommer lädt die Terrasse mit Blick auf den eige- nen Garten ein. Stumpf einschlagende Innentüren, Holz-Alu-Fenster und Eichenholzparkett unterstreichen die Qualität sowie die gehobene Ausstattung der Einfamilienhäuser. Die Gale- rie im Obergeschoss bietet Platz für einen zusätzlichen Homeoffice-Arbeitsplatz. Ein Highlight ist das Elternbade- zimmer en suite, während das Kinderbadezimmer vom Flur aus zugänglich ist. Im Kellergeschoss sorgen die großen Lichtschächte für viel Tageslicht und Wohnraumqualität . Neben einem Ab- stell- und einem Hauswirtschaftsraum findet sich hier zu- dem ein vollwertiges Bad. Der Hobbyraum ist flexibel und kann somit auch als Gästezimmer oder Fitness-Bereich genutzt werden. Das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,80 m und das 2,60 m hohe Obergeschoss geben ein besonderes Raumgefühl und unterstreichen das außergewöhnliche Flair , das Ihnen Ihr Einfamilienhaus bietet. D JETZT INFORMIEREN und Beratungstermin vereinbaren. 0941 60407-0 vertrieb@immobilienzentrum.de ca. 182–210 m² Wfl./Nfl. bis zu 7,5 Zimmer FACTS VERTRIEBSSTART 3 Stellplätze: Doppelgarage oder Garage und Stellplatz 3 großzügige Badezimmer privater Garten, z. T. Dachter- rasse perfekte Infra- struktur vor Ort München Anspruchsvolle Architektur für anspruchsvolle Bewohner