Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 10

Regensburger Immobilien Zeitung 8 Referenz Grüne Mitte Stilmix: das Haus im Baustil der 30er Jahre kombiniert mit einem modernen Cubus-Anbau Die ehemalige Ganghofersiedlung war vor der Revitalisierung durch die Immo- bilien Zentrum Unternehmensgruppe be- kannt als „Glasscherbenviertel“ Regens- burgs. Heute zählt die Grüne Mitte zu einer der beliebtesten Wohngegenden Regensburgs. Die Attraktivität der Grünen Mitte wird durch die enorme Wertsteigerung be- stätigt: Der Kaufpreis eines modernisier- ten Einfamilienhauses lag 2011 bei ca. 519.000 Euro. Heute hat dasselbe Haus einen Wert von bis zu 1,4 Millionen Euro. Als 2007 die Immobilien Zentrum Unter- nehmensgruppe das Areal erworben hatte, waren die denkmalgeschützten Bestandsimmobilien stark sanierungs- bedürftig und entsprachen nicht den An- forderungen an hochwertiges modernes Wohnen. Der Schwerpunkt der Revitali- sierung lag daher auf einer Modernisie- rung unter Berücksichtigung der charak- teristischen kleinteiligen Bebauung, der bestehenden Gartenstrukturen sowie der zahlreichen ökologischen Ausgleichs- flächen für Pflanzen und Tiere. Die 130 Mehrfamilienhäuser, 119 Ein- familienhäuser und 59 Reihenhäuser zeichnen sich durch einen einzigartigen Stilmix und eine hohe Wohnqualität aus. Zur Vergrößerung der Wohnfläche wur- den die bestehenden Einfamilienhäuser durch einen hellen eingeschossigen An- bau erweitert. So vereinen die Häuser den Charme der 30er Jahre mit einer modernen Bauweise. Die Mehrfamilien- häuser wurden mit Balkonen, Terrassen und privaten Freiflächen ausgestattet. Für eine demografische Durchmischung des Quartiers wurden zudem 58 öffent- lich geförderte Wohnungen im Rahmen von Fair Wohnen geschaffen. Ein Nahver- sorgungszentrum und eine Bäckerei mit Tagescafé vervollständigen das Konzept. In den letzten 30 Jahren hat sich die Entwicklung von innerstädtischen Grundstücken als unser Handlungs- schwerpunkt herausgestellt. Wir le- gen dabei großen Wert auf soziale, ökologische und wirtschaftliche Fak- toren. Allein in Regensburg wurden über 20 einzelne Quartiersentwick- lungen für insgesamt über 10.000 Bewohner umgesetzt: beginnend mit demQuartier Nordheim amSallerner Berg in den frühen 90er Jahren über die Entwicklung des Stadtteils Dech- betten bis heute zur Entwicklung des Marina Quartiers . Diesen folgen die Projekte Wohnen am Kunstpark , das VIVO und das Quartier WEST an der Lilienthalstraße. All diese Quartiere haben eines ge- meinsam: Sie schaffen ein Wohnum- feld, in dem man sich wohlfühlt und leben möchte. Durch die sorgfältige Auswahl der Grundstücke waren hier Wertentwicklungen – innerhalb von wenigen Jahren – von über 100 % feststellbar. In dieser und den nächsten Ausgaben werden wir die Quartiere vorstellen.