Regensburger Immobilien Zeitung | Ausgabe 13

5 TRENDS Die Zukunft kann man am besten voraussagen, wenn man sie selbst gestaltet. Alan Kay „ „ Versorgungsnetz usw. sind mit Sicherheit weitere zentrale Herausforderungen der Zukunft. Jedoch birgt die zuneh- mende Komplexität eine weitere, deutlich schwerwiegen- dere Komponente: die langen Projektlaufzeiten. Der hohe Abstimmungsbedarf oftmals konträrer Interessen und hohe Anforderungen an Gebiete und Gebäude führen zu deutlich längeren Projektlaufzeiten, die es für Projektentwickler ins- besondere vor dem Hintergrund stark volatiler Märkte er- schweren, eine fundierte Entscheidung über die Umsetzung des Projekts zu treffen. Dies verleitet zahlreiche Akteure be- reits heute, sich entweder von sozial, ökonomisch und öko- logisch sinnvollen Bauprojekten zu verabschieden oder die Unwägbarkeiten in der Preisfindung zu berücksichtigen, was wiederum im Widerspruch zur Maßgabe des bezahlbaren Wohnraums steht. Unumstritten ist, dass Projektentwicklungen insbesonde- re im Bereich der Privatwirtschaft nur dann weiter forciert werden und damit einen wichtigen Beitrag zur Deckung des stetig steigenden Wohnraumbedarfs leisten können, wenn auch die Wirtschaftlichkeit gesichert ist, da es sonst per se bereits an der Finanzierbarkeit der erheblichen durch den Projektentwickler zu tragenden Investitionen in Straßenbau, die Anlage öffentlicher Grünflächen mit Spielplätzen, die Schaffung ökologischer Ausgleichsflächen sowie die Schaf- fung sozialer Infrastruktur scheitern wird. Durch den konstruktiven und engen Austausch mit allen privaten sowie behördlichen Interessensträgern und die lösungsorientierte Abwägung der Positionen und Forderun- gen kann auch in Zeiten zunehmender Komplexität eine – für alle Seiten – sinnvolle Projektentwicklung im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung stattfinden. Diese Ge- sprächsbereitschaft, die konstruktive Auseinandersetzung auf Augenhöhe und das Abrücken sämtlicher Beteiligten von Maximalforderungen sind mit Sicherheit als die größten Her- ausforderungen heutiger Projektentwicklungen anzusehen. Wie so oft im Leben bieten aber die größten Herausforde- rungen auch die größten Chancen. # trendsetter # innovationsgeist